• 13988888888
  • youweb@qq.com
  • 广东省广州市番禺经济开发区
  • 定制化设计一站式临时空间解决方案

  • 高端产品行业领先进口生产线

  • 核心技术装配式移动建筑系统

公司新闻
   主页 > 公司新闻

一乐鱼app层变两层隔40多间房 小市街挖出胶囊公寓

作者:小编  发布时间:2023-11-21 10:51  浏览:

  乐鱼app3个月前,一老板模样的男子带着一伙工人,来到南京下关区小市街54号商住楼,开始对一楼进行整体改造,最后建成了拥有40多个小房间的公寓楼

  两三百平方米的别墅、四五百平方米的平层豪宅,大户型正在成为南京楼市中有钱人追逐的新热点,而能够让年轻人实现首次置业的小户型除了价格飞涨外,面积也越来越大,现在普遍设计的单身公寓为30-50㎡左右,由于高层的低得房率,60-70㎡也成为开发商眼中的小户型,和北京老先生两三平方米的“胶囊公寓”相比,算得上是豪宅。

  那么,南京的“胶囊公寓”在哪儿呢?记者在调查中发现,位于汉中门大街的西祠胡同堪称南京的“蜗居”,2007年开盘时的户型仅为18.3㎡,得房率70%,也就是说实际使用面积只有12.8㎡,只抵得上普通套房的一个房间乐鱼app,而这样一个房间的二手挂牌价高达26万元,单价达到1.4万元/㎡。不过这并不是南京最贵的“胶囊公寓”,蒋先生购买的珠江路丹凤街的木马公寓,不到28㎡,1个月前挂出2.8万元/㎡的单价,竟有买房人说不看房,直接现金付款。

  使用面积12.8平方米,这也能算一套房子?号称南京的精装公寓的西祠胡同,有多套这样的小户型在2007年成功出售,的户型仅为18.3㎡,实际使用面积为12.8㎡。“当时单价只有8000多元/㎡,不过是商业办公性质,只有40年的产权,还是商用水电。”由于项目已经卖完,记者在多家二手房中介看到房源出售信息:“一般是20㎡,总价23万25万元左右,现在出租也不错乐鱼app,10001200元/月。”

  但是当记者询问房子的内部格局时,却得知房子没有窗户,只有一个很小的气窗面对走廊,房间里虽然有独立卫生间,但除此之外只够放下一张床。更夸张的是,一层楼这样的小户型有175177户不等,中间是走道,两边都是房间。“就像酒店一样啊,或者说是大学宿舍。”记者倒是没听说有哪家酒店一层有这么多房间的,“9部电梯,够用了,平时人不多。”中介工作人员的潜台词就是房子的租赁情况很一般。

  和西祠胡同差不多,木马公寓也是在2007年左右上市的,当时售价1.3万元/㎡,但截然不同的“命运”,现在木马公寓的平均售价已经达到2.6万3万元/㎡。蒋先生当年花37万元买了套28㎡的木马公寓:“这是的,大点有40多㎡,房子精装,配一些电器,有厨房、卫生间,不过厨房是敞开式的,面积小,因此除了床剩余的空间不大,不过有一扇很大的飘窗,光线不错。”他告诉记者,出租的情况相当不错,28㎡一个月租金20002500元不等,主要是月收入在万元以下的白领。

  一个月前,蒋先生试着以2.8万元/㎡的单价把房子挂在了中介,结果接到了近20个买房人的电话,其中还有一位外地人拿着现金,连房都不看就决定要买。“我只是看看市场的,按这样说,价格还是挂低了。”记者在多家中介看到,像28㎡的房型,一般总价都在75万78万元之间,足以抵上市区一套普通小两房。

  朱先生是南京大学毕业的学生,对于南大北大门正对面的君临国际公寓有着特殊的感情。“从北面的窗户里就可以看到我以前住的宿舍楼。”朱先生说,几年前刚毕业时,君临国际才卖7500元/㎡的时候,即便是的户型,朱先生也只能望洋兴叹,来自农村的他,根本拿不出付首付的钱。

  现在,朱先生自己创业,办了一个小公司,在租房子的时候乐鱼app,他首先想到的就是君临国际。

  记者了解到,50㎡租金3500元/月并不算最贵的,在租房网上,记者看到,君临国际的30㎡至50㎡的房子,设施齐全,月租金一般在3300元至5000元左右。

  不过,对于这样的租金,房主王小姐并不满意,她说,“我2004年买的房子,当时土地已经有两年时间,2005年底房子拿到手,倒腾倒腾都到了2006年初,而这套公寓的土地年限只有40年,也就是说,我拿到手的时候,这套房子属于我的时间只有30多年,租金不高点,我连成本都收不回。”

  “贷款期限30年,也就是说,我贷款还完了,房子土地年限也到期了。”王小姐告诉记者,当年,她买这套房子的时候,首付两成,余下的全是拿的贷款,现在好了,租金基本上可以用来还房贷。

  6月14日看房团项目: 河西专线日看房团项目仙林诚品城团购专线旭日爱上城团购专线

返回